318 000 €

84 m²

4 pièces

Agence Du Courreau

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Montpellier Hôpitaux-Facultés
Appartement divisé en deux Idéal investissement
L’Agence du Courreau vous propose ce bien divisé en deux appartements, idéalement situé dans le secteur recherché des Hôpitaux-Facultés, au sein d’une petite copropriété.
Le premier logement, un T3 de 55,12 m2, se compose d’une cuisine, d’un spacieux salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une terrasse de 7 m2, offrant un agréable espace extérieur.
Le second, un T2 de 25,92 m2 actuellement loué 680 €, dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et de toilettes séparées.
Cet ensemble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer des revenus grâce à deux logements.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/06/2025

Coûts annuels estimés : 640 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse montpellier appartements Hopitaux-Facultés montpellier achat appartement montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montpellier hopitaux facultes - f3 de 55,12 m2 + f2 meublé de 25,92 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Montpellier hopitaux facultes - f3 de 55,12 m2 + f2 meublé de 25,92 m2

318 000 €