Maison 93 m² à Mortagne-Au-Perche

A vendre dans le secteur de Mortagne au Perche en direction de l'Aigle, cette charmante maison parfaitement entretenue s'ouvre sur une entrée accueillante de 7 m² avec placard intégré qui mène à un lumineux séjour de 26 m² agrémenté d'une chaleureuse cheminée avec insert tubé et vue sur la campagne ainsi qu'une cuisine de 11 m² entièrement aménagée et équipée pour votre confort au quotidien.
Le coin nuit, judicieusement agencé, dessert 3 belles chambres parquetées de 10 et 11 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 7 m² et un wc indépendant avec lave-mains tandis que le sous-sol partiel propose de superbes volumes annexes comprenant un garage de 26 m² avec porte électrique, une chaufferie carrelée de 24 m², une cave fraîche et un local technique.
À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un magnifique terrain arboré de 1 636 m² et sa terrasse, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité à seulement quelques minutes des commodités et du charme authentique du Perche.
Les + : volets électriques - arbres fruitiers - chaudière installée en 2023 convertible en bio fuel et environnement agréable
Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.