Investissement studio sous bail commercial

Investissement locatif sous bail commercial, résidence gérée, loueur meublé.
Appartement de type studio, d'une surface de 17,04 m2 au 2è étage, porte no205, comprenant une entrée avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. 
Une terrasse et un placard dans les parties communes complètent ce bien.
2 ème étage plein sud.
Bail commercial ferme du 01/01/2022 au 30/09/2033.
- Loyer payé mensuellement à terme échu.
Loyer perçu annuel HT : 4 425,96 €
Charges générales de copropriété / an : 131,00 €
Taxe foncière :363,00 €

La résidence a été construite en 2009, rénovée en 2022

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