Commerce 157 m² à Croix

EXCLUSIVITE IMMO POUR PRO : Croix – Résidence Flandre – Bureaux 157 m² entièrement rénovés – Avenue de Flandre – A vendre Directement sur l'avenue de Flandre, au coeur des Grands Boulevards à Croix. Tramway en face de l'immeuble, métro Croix Centre à 10 min à pied, commerces et services à proximité immédiate. Plateau de bureaux au 1er étage de la Résidence Flandre. Grande cave en sous-sol incluse. Caractéristiques : - 157,65 m² au 1er étage, plateau traversant et lumineux - Entièrement rénové début 2024 : peinture, sol, stores, câblage informatique, cuisine équipée - Deux portes d'entrée : divisibilité possible - Fibre optique - Ascenseur - Parties communes de la résidence rénovées récemment - Grande cave en sous-sol incluse - Grand parking réservé à l'immeuble de bureaux devant la résidence - Résidence tertiaire établie Idéal profession libérale ou PME cherchant à acquérir ses murs sur une adresse directement sur les Grands Boulevards. Conditions financières : - Prix de vente : 225 000 € net vendeur - Charges de copropriété (chauffage inclus) : 6 750 € /an - Taxe foncière : 4 880 € /an - Frais de notaire : environ 8 % - Honoraires acquéreur : 4,95% HT non inclus dans le prix de vente Disponible immédiatement. Renseignements et visites : Immo Pour Pro Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Pour Pro : Président - Thibault DELECROIX Carte T CPI59[Coordonnées masquées]00073 RCP MRCSIMO202205FR00000000042709A00