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Élégante maison bourgeoise à réinventer ? 235 m² au sol
— Saint-Ouen 93400 —
Nos partenaires locaux
Rare sur le secteur, à seulement 7 minutes des métros 13 et 14 Mairie de Saint Ouen, cette magnifique maison bourgeoise développe 230m² au sol sur quatre niveaux et offre un potentiel exceptionnel après rénovation. Derrière son allure de demeure de caractère se cache un bien aux volumes impressionnants, idéal pour accueillir une grande maison familiale ou plusieurs logements. Le sous-sol abrite un étonnant studio d'enregistrement professionnel insonorisé avec régie, cabine, bureau, WC et espace de stockage. Les étages distribuent aujourd'hui plusieurs pièces de vie, chambres, cuisines et salles de bain, laissant libre cours à toutes les envies d'aménagement. Les combles, aux dimensions remarquables, permettent d'imaginer une superbe suite parentale ou un dernier niveau spectaculaire. Cachet bourgeois, beaux volumes, hauteur sous plafond et possibilités d'aménagement rares : une propriété unique pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: 3792
Honoraires d'agence de 3.78% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégante maison bourgeoise à réinventer ? 235 m² au sol
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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