Superbe propriété rénovée avec potentiel de gîte, grande grange et terrain séparé

Idéalement située dans la charmante commune de Sauzé-Vaussais, à pied de toutes les commodités, cette magnifique propriété rénovée offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité de gîte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée bénéficiant d’un chauffage au sol et de grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable cour intérieure. Cet espace extérieur comprend une terrasse couverte, un coin barbecue et un accès à une petite route située à l’arrière de la propriété. Ce niveau dispose également d’un WC et d’une cave. Le premier étage se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier avec mezzanine offre un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Les arrivées et évacuations d’eau sont déjà prévues, permettant facilement la création d’une salle d’eau/WC, d’un espace salon ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une dépendance sur deux niveaux complète l’ensemble et pourrait être transformée en annexe indépendante, gîte ou logement d’amis (sous réserve des autorisations nécessaires), ou simplement servir d’espace de stockage. À l’arrière de la propriété, une parcelle de terrain indépendante et entièrement clôturée accueille une grande grange, idéale pour les passionnés de voitures de collection, un atelier ou du stockage supplémentaire. Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique type Airbnb ou gîtes. Prix honoraires inclus : 208 650 € Prix honoraires exclus : 195 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur