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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractere 190 m2 hab avec dependances
— Castelmaurou 31180 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITE
Castelmaurou immobilier vous présente cette superbe maison de caractère offrant 190 m2 habitables, implantée dans un parc de 3192 m2 au calme, cachet, charme et authenticité garanties.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cheminée en briques foraines, qui apporte au salon de 40 m2 une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entre les poutres apparentes et le mur de briques, tout est réuni pour s'y sentir bien et partager de précieux moments au coin du feu.
Véritable coeur de la maison, la cuisine ouverte avec espace salle à manger de 32 m2 offre un cadre de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, elle s'ouvre pleinement sur un magnifique jardin arboré, aux allures de parc privé. À chaque instant, la nature s'invite à l'intérieur, créant une atmosphère paisible et privilégiée.
Au rez-de-chaussée, le coin nuit accueille deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain, un wc et un grand cellier, buanderie.
Une troisième chambre, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants.
A l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant être un bureau ou une salle de jeu, celle-ci donne accès à une superbe chambre de plus de 18 m2. On peut imaginé cet espace en suite parentale.
À l'extérieur, le terrain de 3192 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, et un véritable espace de vie en plein air : une terrasse couverte très agréable, une piscine de 7,5 × 3,5 m pour profiter des journées ensoleillées, et de grands arbres qui apportent ombre et fraîcheur l'été.
Vous disposerez également de deux grands garages de 35 et 32 m2 et d'une superbe grange de 130 m2, offrant de nombreuses possibilités.
Une propriété rare qui dégage une âme dès que vous entrez, charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère.
Honoraires d'agence charge acquéreur 2,5 % TTC compris dans le prix soit 750.243 EUR net vendeur.
Castelmaurou immobilier vous présente cette superbe maison de caractère offrant 190 m2 habitables, implantée dans un parc de 3192 m2 au calme, cachet, charme et authenticité garanties.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cheminée en briques foraines, qui apporte au salon de 40 m2 une atmosphère chaleureuse et conviviale. Entre les poutres apparentes et le mur de briques, tout est réuni pour s'y sentir bien et partager de précieux moments au coin du feu.
Véritable coeur de la maison, la cuisine ouverte avec espace salle à manger de 32 m2 offre un cadre de vie convivial. Baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées, elle s'ouvre pleinement sur un magnifique jardin arboré, aux allures de parc privé. À chaque instant, la nature s'invite à l'intérieur, créant une atmosphère paisible et privilégiée.
Au rez-de-chaussée, le coin nuit accueille deux chambres pleines de caractère ainsi qu'une salle de bain, un wc et un grand cellier, buanderie.
Une troisième chambre, entièrement indépendante, dispose de sa propre salle de bain, offrant confort et intimité à ses occupants.
A l'étage vous découvrirez une belle mezzanine pouvant être un bureau ou une salle de jeu, celle-ci donne accès à une superbe chambre de plus de 18 m2. On peut imaginé cet espace en suite parentale.
À l'extérieur, le terrain de 3192 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, et un véritable espace de vie en plein air : une terrasse couverte très agréable, une piscine de 7,5 × 3,5 m pour profiter des journées ensoleillées, et de grands arbres qui apportent ombre et fraîcheur l'été.
Vous disposerez également de deux grands garages de 35 et 32 m2 et d'une superbe grange de 130 m2, offrant de nombreuses possibilités.
Une propriété rare qui dégage une âme dès que vous entrez, charme de l'ancien, volumes remarquables et potentiel, idéale pour les amoureux de biens de caractère.
Honoraires d'agence charge acquéreur 2,5 % TTC compris dans le prix soit 750.243 EUR net vendeur.
Référence: BW
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractere 190 m2 hab avec dependances
769 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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