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Belle maison de campagne de 5 chambres
— Coulaures 24420 —
Nos partenaires locaux
Entourée de plus de 3 200 m² de terrain arboré, cette charmante maison de campagne offre environ 200 m² habitables dans un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
La maison comprend une belle pièce de vie avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin exposé plein sud. La cuisine moderne avec espace repas bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre double et d’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces dressing et un grand grenier.
Une pièce indépendante peut servir de bureau, buanderie ou atelier. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ancien four à pain, atelier, double garage et espace de rangement.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau et d’un assainissement individuel récent.
À l’extérieur, les jardins clos avec arbres matures, bassin à poissons et massifs fleuris créent un environnement agréable. Une prairie plate avec potentiel constructible pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations).
Située dans un petit hameau proche de Coulaures avec commerces et restaurant, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Périgueux.
Prix honoraires inclus :356.690€
Prix honoraires exclus :336.500€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison comprend une belle pièce de vie avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin exposé plein sud. La cuisine moderne avec espace repas bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre double et d’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied. À l’étage se trouvent quatre chambres doubles, une salle d’eau avec WC, plusieurs espaces dressing et un grand grenier.
Une pièce indépendante peut servir de bureau, buanderie ou atelier. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble : ancien four à pain, atelier, double garage et espace de rangement.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, d’un adoucisseur d’eau et d’un assainissement individuel récent.
À l’extérieur, les jardins clos avec arbres matures, bassin à poissons et massifs fleuris créent un environnement agréable. Une prairie plate avec potentiel constructible pourrait accueillir une piscine (sous réserve d’autorisations).
Située dans un petit hameau proche de Coulaures avec commerces et restaurant, la propriété se trouve à seulement 30 minutes de Périgueux.
Prix honoraires inclus :356.690€
Prix honoraires exclus :336.500€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085866
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison de campagne de 5 chambres
356 690 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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