Bureaux d'exception 531 m² centre ville

EXCLUSIVITE Bureaux d’exception – 531 m² – Emplacement premium en cœur de ville Rare sur le secteur. Situés en plein centre-ville, au sein d’une magnifique rue piétonne très recherchée, à seulement quelques pas de la cathédrale, de la grande place, de l’ensemble des commerces et d’un parking public, ces bureaux offrent un cadre de travail prestigieux et stratégique. Ce local entièrement rénové en 2018 développe une surface totale de 531 m², parfaitement pensée pour allier image, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée – 260 m² Dès l’entrée, un vaste espace d’accueil de 74 m² affirme immédiatement une image professionnelle et élégante. Il comprend également : • Des sanitaires indépendants • Une cuisine entièrement équipée, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée • Un salon / espace détente convivial • Une salle de réunion modulable, équipée de cloisons amovibles et d’un vidéoprojecteur • De nombreux espaces de rangement intégrés Étage – 167 m² Un étage dédié au travail et à la confidentialité : • Espace d’accueil • 8 bureaux indépendants • Sanitaires • Nombreux placards de rangement • Accès direct à un jardin privatif, véritable atout rare en centre-ville, réservé aux occupants Sous-sol – 104 m² Des surfaces complémentaires optimisées : • Grande salle d’archives • Local chaufferie (chaudière gaz) • Espaces de stockage et de rangement Un bien clé en main, lumineux, modulable et immédiatement opérationnel Idéal siège social, professions libérales, cabinets, entreprises ou coworking haut de gamme Frais électricité annuel : 2114 € Gaz = 4413 € A saisir rapidement