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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Investissement immobilier – Immeuble à restructurer au cœur de Vence

— Vence 06140 —

535 000 €

288 m²

10 pièces

M Riviera

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Votre rénovation énergétique

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Opportunité rare pour investisseur patrimonial.

Immeuble vendu en bloc avec permis de construire obtenu et purgé de tout recours, permettant la création de 11 logements du studio au T3 (avec pour certains balcon ou terrasse) pour environ 288 m² habitables.

Le projet offre un fort potentiel de valorisation grâce à une revente à la découpe ou une stratégie locative optimisée.

Situation recherchée en centre-ville, produit adapté à une clientèle d’investisseurs aguerris.

Points forts :

* PC purgé de tout recours
* 11 lots autorisés
* Typologies variées : studio, T2 et T3
* Aucune obligation de stationnement
* Forte création de valeur après travaux

Dossier complet et projections disponibles sur demande.

DPE : E & E

Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr