Maison 165m² à peyruis

Villa d'exception récente, 5 chambres, située dans le charmant village de Peyruis 04310 au coeur des Alpes de Haute Provence .
En exclusivité chez ERA VDS IMMO.
Venez découvrir sans tarder, cette superbe villa individuelle de 165 m² habitables, construite en 2023 selon la norme RE 2020, offrant des prestations modernes et de qualité, sur un magnifique terrain clos et aménagé de 1 120 m².
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et extérieurs parfaitement pensés.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée , un cellier, un espace bureau, un wc, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative.
À l'étage :
L'espace nuit propose 4 belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant.
Un bien idéal pour accueillir une famille.

Extérieurs parfaitement aménagés :
Le terrain entièrement clôturé et soigneusement aménagé offre un cadre de vie exceptionnel avec :
- Piscine 7 x 3,50 m (traitement hydrolyse au sel)
- Espace cuisine d'été (en cours) pour vos moments de convivialité
- Terrain de pétanque
- Potager
- Grande terrasse exposée plein sud
Un atout rare :
- Double garage de 90 m², avec portes motorisées, offrant un énorme potentiel d'aménagement (atelier, dépendance, salle de sport, logement complémentaire..).

Une villa clé en main, moderne et familiale, dans un environnement et secteur recherché.

Prestations :
- Construction récente sous garantie décennale (2023)
- Norme RE 2020, Excellente performance énergétique
- DPE A / GES A Classement optimum
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Volets roulants électriques
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Tout-à-l'égout

Découvrez-là en vidéo ici : https://youtu.be/AIy4jOh_FSk

Honoraires à la charge du vendeur
Nicolas POINT ERA VDS Immobilier
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr