Maison 165m² à peyruis

Villa d'exception récente, 5 chambres, située dans le charmant village de Peyruis 04310 au coeur des Alpes de Haute Provence . En exclusivité chez ERA VDS IMMO. Venez découvrir sans tarder, cette superbe villa individuelle de 165 m² habitable, construite en 2023 selon la norme RE 2020, offrant des prestations modernes et de qualité, sur un magnifique terrain clos et aménagé de 1 120 m². Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, confort moderne et extérieurs parfaitement pensés. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur l'extérieur, une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée , un cellier, un espace bureau, un wc, ainsi qu'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative. À l'étage : L'espace nuit propose 4 belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Un bien idéal pour accueillir une famille. Extérieurs parfaitement aménagés : Le terrain entièrement clôturé et soigneusement aménagé offre un cadre de vie exceptionnel avec : - Piscine 7 x 3,50 m (traitement hydrolyse au sel) - Espace cuisine d'été (en cours) pour vos moments de convivialité - Terrain de pétanque - Potager - Grande terrasse exposée plein sud Un atout rare : - Double garage de 90 m², avec portes motorisées, offrant un énorme potentiel d'aménagement (atelier, dépendance, salle de sport, logement complémentaire..). Une villa clé en main, moderne et familiale, dans un environnement et secteur recherché. Prestations : - Construction récente sous garantie décennale (2023) - Norme RE 2020, Excellente performance énergétique - DPE A / GES A Classement optimum - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants électriques -Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Tout-à-l'égout Découvrez-là en vidéo ici : https://youtu.be/AIy4jOh_FSk Honoraires à la charge du vendeur Nicolas POINT ERA VDS Immobilier [Coordonnées masquées] L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr