Exclusivité
Levens, dans un environnement préservé à seulement 35 minutes de l’aéroport international et du centre-ville de Nice.
Dans un quartier recherché, au sein d’un très beau domaine en sommet de colline, propriété dominante d’une superficie d’environ 1 238 m², en exposition SUD, jouissant d’un ensoleillement maximum et d’une jolie vue dégagée sur les monts avoisinants et la vallée.
Sur cette propriété, il est bâti une villa individuelle de 4/5 pièces d’une superficie d’environ 119 m², en excellent état, élevée d’un niveau sur rez-de-jardin.
Elle se compose de :
• Rez-de-jardin (67 m²) :
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse
Cellier
Chambre
Salle de douche avec wc
Placard
• Niveau 1 (52 m²):
Entrée placard
Dégagement
3 chambres
Salle de bains
Wc indépendant
Villa très confortable construite en 2022/2023, bénéficiant d’un chauffage électrique (radiateurs à inertie), poêle à bois, menuiseries PVC en double vitrage, murs et combles isolés, électricité aux normes (consuel), cuves d’eaux enterrées, raccordée au réseau d’assainissement collectif, charges du domaine environ 45 €/mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
Levens, dans un environnement préservé à seulement 35 minutes de l’aéroport international et du centre-ville de Nice.
Dans un quartier recherché, au sein d’un très beau domaine en sommet de colline, propriété dominante d’une superficie d’environ 1 238 m², en exposition SUD, jouissant d’un ensoleillement maximum et d’une jolie vue dégagée sur les monts avoisinants et la vallée.
Sur cette propriété, il est bâti une villa individuelle de 4/5 pièces d’une superficie d’environ 119 m², en excellent état, élevée d’un niveau sur rez-de-jardin.
Elle se compose de :
• Rez-de-jardin (67 m²) :
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur terrasse
Cellier
Chambre
Salle de douche avec wc
Placard
• Niveau 1 (52 m²):
Entrée placard
Dégagement
3 chambres
Salle de bains
Wc indépendant
Villa très confortable construite en 2022/2023, bénéficiant d’un chauffage électrique (radiateurs à inertie), poêle à bois, menuiseries PVC en double vitrage, murs et combles isolés, électricité aux normes (consuel), cuves d’eaux enterrées, raccordée au réseau d’assainissement collectif, charges du domaine environ 45 €/mois.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Levens Villa individuelle 4-5 pièces 119 m² de 2023 / résidentiel / vue dégagée collines et montagnes / position dominante / exp
588 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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