Maison en centre-ville, 3 chambres, jardin clos et garage - 75 m² habitables

Saint-Nazaire, entre la Gare et le Centre-ville. - à quelques pas de la gare, des commerces, du Ruban Bleu et de la base sous-marine - les transports en commun et les écoles (maternelles et primaires) à pied - proche de la gare, de la base sous-marine, du Cinéville Situation agréable et recherchée pour cette maison familiale se situant tout proche des commerces de proximité. Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement, un salon/séjour avec un coin cuisine aménagée, WC avec lave-mains. La pièce de vie donne sur une terrasse et un agréable jardin paysagé et fleuris clos. Une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement. A l'étage, un dégagement dessert une grande salle de bains (baignoire) avec meuble double vasque, 2 chambres et un salon pouvant être aménagé en chambre, un WC séparé. Au dernier niveau, un grenier. Un garage complète l'ensemble. Dpe réalisé le 22 Mai 2026 Consommation énergie primaire : E - 287 kWh/m²/an Valeur gaz effet de serre : E - 63 kg CO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1957 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2647 euros Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)