Vente Maison Ploufragan(22440) 227 900ￜ

Maison à vendre 4 chambres ploufragan maison d'environ 99 m² habitables située dans une impasse proche du centre-ville de ploufragan, destinée aux investisseurs. elle est occupée par des locataires pour un loyer de 1050euros par mois, incluant 50euros de charges destinées aux ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière. a titre informatif les locataires font actuellement construire leur futur logement. en bretagne dans les côtes d'armor, ploufragan est situé à 10 minutes du centre-ville de saint-brieuc. le bien est situé à 10 minutes de la gare ligne grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. la mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 19 minutes. vous apprécierez tout particulièrement la proximité des nombreux services, des commerces, des supermarchés, des bus (à 300 mètres), et des crèches et des écoles, de la maternelle jusqu'au collège. vous apprécierez également la proximité de la vallée du goëlo, avec son sentier de randonnée, ainsi que ses différents équipements de loisirs (aires de jeux pour les enfants, jeux de boules, .). le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette jolie maison peu énergivore avec des extérieurs paysagés bien entretenus. la maison se compose : au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant accès une suite parentale comprenant une chambre spacieuse et une salle de douche avec wc en enfilade. cette entrée dessert également une cuisine équipée et bien agencée ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un placard. le bien est raccordé au tout à l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. avantages supplémentaires du bien : - un sous-sol d'environ 70m2 avec la buanderie et la chaufferie - une porte sectionnelle motorisée - extra calme - chaudière récente