Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
KITCHEN FAMILY
à Nice
ALEXANDRA ZANGHELLINI
à Nice
Banque Populaire
à Paris-13e
GERTOSIO
à Nice
Vues De L'intérieur
à Vaucresson
GA Menuiserie
à Carros
NOBLESSA
à Nice
Voir tous les partenaires locaux
NICE CENTRE – AVENUE JEAN MÉDECIN - Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m²
— Nice 06000 —
Nos partenaires locaux
Votre cuisiniste référent
Contactez nous pour vos projets de cuisine sur mesure, salles de bains et de dressing entièrement personnalisés...
0497148395 ou cliquez-ici
Votre architecte d'intérieur
Avec plus de 10 ans d'expérience, Mme Zanghellini vous accompagne de A à Z pour concevoir votre intérieur à votre image!
06 50 09 76 42 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre déménagement/débarras
On déménage, on débarrasse, vous respirez. Intervention rapide et efficace. Une équipe efficace à votre service
06 22 28 85 10 ou cliquez-ici
Votre architecte local
Rénovation, création sur mesure et agrandissement : à vos cotés pour les professionnels & particuliers. Contact au :
06 80 55 27 16 ou cliquez-ici
Votre expert en menuiserie
Portes d'entrée, fenêtres, volets & dépannage 7j/7 : pose soignée & garantie décennale. Contactez-nous au
06 99 85 92 65 ou cliquez-ici
Votre cuisiniste
Un accompagnement premium par des expertes, pour un projet sur mesure en toute sérénité.
04 97 13 82 86 ou cliquez-ici
Voir tous les partenaires locaux
### NICE CENTRE – AVENUE JEAN MÉDECIN
### Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m²
Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur de Nice, ce vaste local de **202,56 m² Loi Carrez** bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’une des artères les plus fréquentées et recherchées de la ville.
Actuellement exploité en cabinet dentaire, le bien est proposé **avec ou sans l’activité professionnelle**. L'acquéreur pourra ainsi conserver l'exploitation existante ou envisager un nouveau projet professionnel, médical, paramédical, libéral ou commercial, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.
L'espace se compose aujourd'hui d'un accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs cabinets, d'un bloc de chirurgie, d'un laboratoire, d'une zone de stérilisation, de bureaux et de locaux techniques, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle.
Les points forts :
* Emplacement n°1 sur l'Avenue Jean Médecin
* Plus de 200 m² de surface exploitable
* Local traversant et lumineux
* Climatisation par pompe à chaleur
* Double vitrage
* Immeuble de caractère
* Très bonne performance énergétique (DPE B)
* Absence d'amiante constatée lors du diagnostic
* Absence d'indices d'infestation de termites
**Vente des murs seule possible** ou **acquisition de l'ensemble immobilier avec le cabinet dentaire et ses équipements** selon le projet de l'acquéreur.
Une opportunité unique pour un professionnel de santé, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre-ville de Nice.
**Dossier complet sur demande.**
### Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m²
Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue Jean Médecin, au cœur de Nice, ce vaste local de **202,56 m² Loi Carrez** bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’une des artères les plus fréquentées et recherchées de la ville.
Actuellement exploité en cabinet dentaire, le bien est proposé **avec ou sans l’activité professionnelle**. L'acquéreur pourra ainsi conserver l'exploitation existante ou envisager un nouveau projet professionnel, médical, paramédical, libéral ou commercial, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.
L'espace se compose aujourd'hui d'un accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs cabinets, d'un bloc de chirurgie, d'un laboratoire, d'une zone de stérilisation, de bureaux et de locaux techniques, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle.
Les points forts :
* Emplacement n°1 sur l'Avenue Jean Médecin
* Plus de 200 m² de surface exploitable
* Local traversant et lumineux
* Climatisation par pompe à chaleur
* Double vitrage
* Immeuble de caractère
* Très bonne performance énergétique (DPE B)
* Absence d'amiante constatée lors du diagnostic
* Absence d'indices d'infestation de termites
**Vente des murs seule possible** ou **acquisition de l'ensemble immobilier avec le cabinet dentaire et ses équipements** selon le projet de l'acquéreur.
Une opportunité unique pour un professionnel de santé, un investisseur ou une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des emplacements les plus stratégiques du centre-ville de Nice.
**Dossier complet sur demande.**
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
NICE CENTRE – AVENUE JEAN MÉDECIN - Opportunité rare – Local professionnel / commercial de 202 m²
1 575 000 €
Voir aussi :
appartements Médecin nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)