Local professionnel rénové avec belle visibilité

Point de passage en voiture et à pied, ce local d'angle est idéalement situé au centre de la ville à 100 m d'un parking public, à 200 m de la gare.
Il est équipé de 7 vitrines.
Actuellement à usage de bureaux en rez-de-chaussée sur 90 m2, il comprend:
- une pièce d'accueil depuis la rue, carrelée,
- un accès personnel par les communs,
- un dégagement carrelé,
- quatre bureaux en parquet wengué,
- une salle d’attente carrelée,
- un second dégagement desservant un local kitchenette, deux WC, le tout carrelé,
- une cave en sous-sol.
Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs réversibles DAYKIN, de chauffage central au gaz, de bouches de VMC et de vitrines.
Des placards ont été réalisés sur mesure.
Un faux-plafond est posé sur l'ensemble pour le passage des câbles. Les sanitaires sont faiencés, tous les murs fibrés, beau carrelage, parquet et portes intérieures récentes.
Pas de travaux à prévoir, ni dans le local, ni dans la copropriété.
Locaux contigus disponibles pour agrandissement.

Les charges annuelles de copropriété sont de 584 €.
Le nombre de lots principaux est de 7 (16 lots avec les lots annexes).
La copropriété est bien entretenue.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est hors zone à risques naturels.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.