Maison récente dans le "Vieux St Pierre" avec garage et jardin

SAINT-PIERRE-DES-CORPS (37700) — Tours (37000)

En exclusivité :
Maison de ville 4 chambres — 84 m² — Garage et jardin clos.

Idéalement situé dans le quartier prisé du Vieux Saint-Pierre. Ce bien construit en 2004 offre une localisation exceptionnelle : à 300 m de la mairie et du marché. à 750 m du collège. à 850 m de l'école primaire et à 1.7 km de la gare TGV (Paris en moins d'1h).
Toutes les commodités sont accessibles à pied.
La maison se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 23 m² exposée plein ouest et donnant sur un jardin clos de murs.

A l'étage : 4 chambres et une salle de bains douche et WC.
Le plus : un garage
Le tout sur une parcelle de 116 m².
Agréments : Chauffage électrique par convecteurs et sèche-serviettes.chauffe-eau 300 litres. volets roulants mécaniques. fibre optique disponible.
Les combles sont aménageables et permettent d'envisager une extension de la surface habitable.
Foncier : 1182 euros
Atout investisseur : Ce bien se positionne entre 1 000 et 1 100 €/mois en location non meublé. La rareté des pavillons avec garage et jardin dans ce secteur central garantit une demande locative soutenue et un investissement locatif solide en Indre-et-Loire.
Disponible immédiatement. 230,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,182 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1468€ ~ 1986€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine BELLOT - Agent commercial - EI - RSAC Tours 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama