Maison 156.04 m2

En vente dans votre agence DOLCE CASA Immobilier, à Nogent-sur-Marne, au coeur du très recherché quartier des Viselets, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette maison unique de 156m² édifiée sur un terrain de 340m². Pensée et conçue par une architecte, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses jeux de niveaux élégants et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels et parfaitement intégrés : un garage double de 30 m², un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le premier niveau dévoile une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Dans la continuité, la cuisine s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les niveaux supérieurs accueillent trois belles chambres avec rangements, dont deux disposent de terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs intimistes. Un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Le sous-sol ajoute des prestations appréciables avec une buanderie de 16 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin ainsi qu'une cave à vin. A l'arrière de la propriété, le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure, offre un espace de détente rare dans le secteur. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants, avec l'installation en 2023 d'une pompe à chaleur associée à un ballon thermodynamique, garantissant un excellent confort thermique, une consommation maîtrisée et un entretien particulièrement soigné du bien. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, alliant architecture, confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et le RER A. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Amandine POUSSOT - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société MINELL immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 890 258 908. (3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amandine POUSSOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .