Name: Jolie petite maison de village, à quelques pas des commodités du village
SKU: BVI0085550
Price: 100000 EUR
Availability: InStock

100 000 €

74 m² / 1 462 m²

5 pièces

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EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un coin de La Trimouille, vous trouverez cette charmante propriété de plain-pied, avec jardin attenant et dépendances.

Récemment rénovée avec une nouvelle cuisine équipée, salle d'eau, un raccordement au réseau d'égouts, des radiateurs électriques modernes et des peintures refaites dans toute la maison.

La propriété conserve certaines caractéristiques classiques, notamment un encadrement de cheminée dans le salon, idéal pour que le nouveau propriétaire y installe un poêle à pellets ou à bois si nécessaire, ainsi que des fenêtres et des portes traditionnelles à simple vitrage, de beaux parquets et de hauts plafonds dans toute la maison.

On accède au niveau de vie par quelques marches menant à l'entrée/couloir, avec une cuisine équipée moderne, un salon lumineux et clair doté de portes-fenêtres donnant sur le balcon surplombant l'avant de la maison, une pièce pouvant servir de deuxième chambre/salle à manger/bureau, chambre, salle d'eau et toilettes séparées.

Surélevée par rapport au sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une cave, la maison dispose d'un joli jardin clôturé avec une dépendance supplémentaire et un petit studio.

Emménagez sans attendre et profitez du village animé de La Trimouille, au bord de la rivière, avec un cinéma, des cafés, des restaurants, des commerces, une pharmacie et bien plus encore à deux pas de chez vous !

Prix honoraires inclus : 100 000 €
Prix honoraires exclus : 90 910 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Référence: BVI0085550

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 550 € - 2 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr