A seulement 5 mn du centre-ville

Sur la route des plages, venez découvrir cette surprenante maison de plus de 130m. Parfaitement orientée, elle se compose de deux parties actuellement reliées l'une à l'autre par un salon. L'entrée principale dessert le séjour avec cheminée, la cuisine AE, la salon chauffé grâce au poêle à bois. A l'étage deux chambres, une salle d'eau/WC. Un deuxième accès au salon se fait par une grande pièce de transition desservant une seconde salle d'eau/WC en rdc ainsi qu'une troisième chambre à l'étage. Garage et grenier/atelier, complètent le bien Parcelle de 500m² Assainissement autonome conforme PRIX : 276 640€ honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 266 000€ Contact : Isabelle FLEURY [Coordonnées masquées] agent commercial indépendant RSAC St Malo 378449433 Classe Energie : E Classe Climat : C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre 1700€ et 2340€ Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au [Coordonnées masquées] pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet