Idéal premier achat ou investissement Fort potentiel de valorisation ! Ascenseur. 1er étage.
Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres. Lumineux et bien agencé, ce bien à rafraîchir représente une opportunité idéale de créer un intérieur entièrement à votre image.
Espace jour : Un séjour agréable ouvrant directement sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur.
Cuisine : Une grande cuisine indépendante, fonctionnelle, pouvant être modernisée selon vos goûts.
Espace nuit : 2 chambres confortables bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Sanitaires : Une salle de douche déjà rénovée et des toilettes indépendantes.
Un grand garage fermé : Un atout majeur sur le marché, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule et pour un grand espace de stockage supplémentaire.
Une cave est également comprise.
Le bien est à rafraîchir (sauf la salle de douche).
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE/GES) : D / D
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1050 et 1460 (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE ).
Charges mensuelles : 93 (comprenant l'eau froide et le syndic)
Copropriété de 52 lots principaux, sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Renseignements et visites
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monsieur David Duperry au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 900 536 608.
Les honoraires de l'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.
Barème d'honoraires : https://www.reservoirimmo.fr/tarifs-et-honoraires.html
SAS Réservoir Immo Auditorium SIREN 898 467 642.

Référence: 45223
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr