Maison de plain-pied à Tréguier Idéal Famille Proximité Écoles

Vivez au coeur de la Petite Cité de Caractère, avec tout à portée de main. Située dans un quartier calme de Tréguier, à seulement quelques pas des établissements scolaires et des commodités, cette maison offre une qualité de vie rare alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. Une vie de plain-pied spacieuse et lumineuse Oubliez les escaliers au quotidien ! Cette maison propose une distribution intelligente : Vaste pièce de vie : Un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. Le coin nuit : 4 chambres confortables de plain-pied, une configuration très recherchée pour les familles nombreuses ou pour recevoir. Cuisine indépendante et salle de bains fonctionnelle. Le potentiel : -Appartement indépendant en rez-de-jardin Le sous-sol total cache un véritable atout : un appartement T3 indépendant à remettre au goût du jour. Le projet idéal pour : un revenu locatif (forte demande à Tréguier), un espace pour un adolescent, un espace professionnel ou pour une personne âgée. - combles aménageables pour création d'espace supplémentaires selon vos besoins Extérieurs et Dépendances Jardin clos de murs : Un espace extérieur intime, sécurisé et facile d'entretien, parfait pour profiter du climat breton à l'abri des regards. Garage fermé : Stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Localisation premium : Les enfants peuvent se rendre à l'école à pied en toute sécurité. Les points forts : Emplacement stratégique à Tréguier (écoles et commerces à pied). Vie de plain-pied intégrale avec 4 chambres. Combles aménageables avec dalle béton Rentabilité possible grâce à l'appartement en sous-sol. Jardin clos. Prix : 250 000 euros Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.