Maison 180 m² à Etauliers

Gironde - Etauliers 33820 - Ensemble immobilier en pierre - 180 m² habitables + 70 m² de dépendances - Jardins - Fort potentiel - Au calme dans le bourg

Amoureux de pierre, d'authenticité et de projets à façonner... cette propriété rare pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.

Situé au calme, au cœur du bourg d'Etauliers et à proximité immédiate des commerces, école, centre médical et commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets de vie :
maison familiale, activité de gîtes, investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, projet intergénérationnel...

L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes avec jardins et dépendances attenantes.

Première maison - environ 100 m² habitables

Dès l'entrée, le charme opère :
magnifiques poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et atmosphère chaleureuse offrent une base authentique et pleine de caractère.

Elle comprend notamment :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Jardin arboré.

L'intérieur reste à réinventer selon vos envies afin de révéler tout le potentiel du lieu.

Absence de système de chauffage : bien non soumis au DPE.


Seconde maison - environ 80 m² habitables + 70 m² de dépendances

Cette seconde habitation bénéficie déjà de travaux importants réalisés :
toiture en bon état, isolation effectuée et DPE classé D.

Elle propose :

Deux chambres,
Séjour avec coin cuisine,
Salon,
Jardin et terrain constructible,
Dépendances attenantes d'environ 70 m²,

Des travaux de rénovation intérieure permettront d'en exploiter pleinement les possibilités.

Les + :
Ensemble rare sur le secteur
Cachet de la pierre et des poutres
Multiples possibilités d'aménagement
Deux habitations indépendantes
Dépendances attenantes
Commerces et services accessibles rapidement
Cadre calme et agréable
Potentiel familial, locatif ou touristique

Un bien atypique, plein d'âme et de potentiel, pour celles et ceux qui recherchent un projet de vie autant qu'un investissement immobilier.

Photos avec projections d'aménagement virtuel non contractuelles. Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.