Maison 66 m² à Perigueux

Rare sur le secteur ! Située à deux pas du centre-ville de Périgueux, découvrez cette charmante maison de ville de 66 m² habitables, parfaitement agencée sur 3 niveaux. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle vous offre un cadre de vie clé en main , lumineux et ultra-fonctionnel. Rez-de-chaussée : Espace de vie & Véranda Entrée : Couloir d'accueil desservant les pièces de vie. Pièce de vie : Séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour la convivialité. Le + : Une agréable véranda prolongeant l'espace de vie, faisant une transition parfaite entre l'intérieur et le jardin. 1er Étage : Espace nuit Un palier desservant 2 belles chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Dernier niveau : Combles aménagés modulables Un espace sous combles prêt à s'adapter à tous vos projets : bureau idéal pour le télétravail, chambre d'appoint, salle de jeux ou grand dressing. Extérieurs & Annexes : L'exception en centre-ville Jardin clos : Un véritable havre de paix à l'arrière de la maison, idéal pour les repas en plein air ou un coin détente à l'abri des regards. Garage privatif : Un atout indispensable et précieux en hyper-centre. Cave : Parfaite pour le stockage ou la conservation. Les points forts Tout-à-pied : Hyper-proximité des commerces, écoles, transports et du centre historique de Périgueux. Performance énergétique : Maison rénovée bénéficiant d'un bon classement énergétique pour des factures maîtrisées. Prestations complètes : Le combo rare Jardin + Garage + Cave + Véranda. Une opportunité rare d'acquérir une maison complète sans travaux en ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.