Appartement 4 pièces 109 m² à vendre à Rennes (35000)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Au coeur du centre historique, rue de la Monnaie, ce magnifique appartement de 109 m² séduit immédiatement par son charme, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. L'accès au bien se fait par un escalier intérieur privatif, apportant dès l'entrée un caractère singulier et intimiste. Une véritable impression de « maison de famille » se dégage des lieux grâce à une décoration élégante et intemporelle. Le séjour lumineux, agrémenté de nombreuses fenêtres, offre une vue dégagée et privilégiée sur la Place de la Cathédrale, sans aucun vis-à-vis. La salle à manger de 23m² se prolonge harmonieusement vers la cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, garantit calme et intimité. Un couloir dessert une première chambre de 12 m² avec cheminée et parquet ancien, à la suite, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains. Puis, la troisième chambre, d'environ 15 m², dispose de sa propre salle d'eau privative. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et confortable, tout en profitant pleinement de la vie citadine grâce à la proximité immédiate des commerces, restaurants, lieux culturels et du marché des Lices. Une grande cave de 28m² ainsi qu'un grenier complètent ce bien de caractère. Possibilité également d'acquérir, en supplément, un studio situé au dernier étage de l'immeuble. Des travaux de conservation de l'immeuble sont à prévoir afin de préserver la qualité et le cachet du bâti. Réf : 3788IA CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nbre de lots : 45 dont 11 lots d'habitation Charges annuelles: 1288 EUR Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- [Coordonnées masquées]. *Au prix de 449 400 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 428 000 EUR