Appartement Bordeaux 2 pièces 41 m2

Dans le quartier recherché de Saint-Augustin à Bordeaux, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et située en seconde ligne, découvrez cet appartement T2 de 41m2 bénéficiant d'un environnement calme, à proximité immédiate des boulevards, des commerces et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec murs en pierre apparente, d'un poêle à granulés, d'une chambre séparée, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau. Un espace bureau en souplex complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace indépendant. Vous profiterez également d'une cour agréable permettant d'installer une table devant l'appartement et de partager des moments en extérieur. L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien, avec les lignes de bus 9, H, 1, 51 et 70 accessibles à 2 minutes à pied et les lignes de tram A et F, arrêt Stade Chaban-Delmas, à environ 10 minutes de marche. Le place de l'église de Saint-Augustin et son marché sont à 15 minutes à pied. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, le calme et un secteur très recherché. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Cécile MELAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 330 083 - Bordeaux.