Superbe appartement 3 pièces (70m²) à etiolles

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 70m² avec terrasse situé à ETIOLLES, au sein d'une résidence datant de 1989. Ce bel appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement, est agencé comme suit : Une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse. Un dégagement donne accès à deux chambres, un débarras, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec un garage fermé privé ainsi qu'une cave. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et les fenêtres en PVC et bois double vitrage garantissent une isolation optimale. Les atouts de cet appartement : - Une résidence calme et recherchée. - Un appartement très lumineux. - Situé à proximité immédiate des commerces et transports. - Un garage ainsi qu'une cave. - Situé au dernier étage et disposant d'une belle terrasse. L'appartement est situé dans un quartier agréable, proche de nombreux commerces et services : boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants, boucheries, ainsi que plusieurs écoles (Lycée hôtelier Château des Coudraies, Collège de l'Ermitage, École primaire Maréchal Leclerc) et universités (École supérieure du professorat et de l'éducation - ESPE). Les espaces verts et parcs à proximité offrent un cadre de vie paisible. La station Évry Val de Seine est également accessible, facilitant vos déplacements. Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 168 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée D, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 34 Kg CO2/m²). Il est VENDU LOUÉ pour la somme de 220 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite !