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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ville-la-Grand : Spacieux T4 de 91 m² avec extérieur et garage double
— Ville-La-Grand 74100 —
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Vous recherchez du confort, de l'espace et la praticité du "tout à pied" aux portes de la Suisse ? Découvrez ce bel appartement de 91 m² (Loi Carrez), idéalement situé au cœur de Ville-la-Grand. Très bien entretenu, il offre des volumes généreux et une configuration optimale pour une vie de famille ou un projet de vie transfrontalier.
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein SUD pour profiter d'un maximum de luminosité.
Côté nuit tout confort : * Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Deux chambres spacieuses supplémentaires.
Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Annexes indispensables : Une cave en sous-sol et un grand garage double. Parking collectif.
Un emplacement stratégique :
Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre rapidement la douane et la Suisse.
Le plus "projection" : L'appartement est impeccable, mais pour vous aider à vous projeter, certaines photos intègrent des propositions de rafraîchissement (Home Staging virtuel).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.
Kévin HOTEPLIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 158. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2304.29 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Consommation conventionnelle : 181 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 620€ et 2 240 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien :
Espace de vie lumineux : Un beau séjour avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein SUD pour profiter d'un maximum de luminosité.
Côté nuit tout confort : * Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Deux chambres spacieuses supplémentaires.
Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Annexes indispensables : Une cave en sous-sol et un grand garage double. Parking collectif.
Un emplacement stratégique :
Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun pour rejoindre rapidement la douane et la Suisse.
Le plus "projection" : L'appartement est impeccable, mais pour vous aider à vous projeter, certaines photos intègrent des propositions de rafraîchissement (Home Staging virtuel).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite.
Kévin HOTEPLIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Kévin HOTEPLIN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 853 911 220, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 74[Coordonnées masquées]14 122.
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 158. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2304.29 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.
Consommation conventionnelle : 181 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 620€ et 2 240 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ville-la-Grand : Spacieux T4 de 91 m² avec extérieur et garage double
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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