Le blanc mesnil - 2 pièces - 45 m2 - 175 000.00 euros fai - parking - vue dégagée - chauffage et eau chaude collectifs

Exclu AVL Le Blanc Mesnil Appartement 2 pièces 45 m² Parking Imaginez-vous au 3e étage, baigné de lumière, avec une vue dégagée et le Parc de l'Eau à quelques pas : ce deux-pièces a tout d'un premier chez-soi serein. LE BIEN : Au 3e étage sur 4 d'un bel immeuble récent de 2013, cet appartement de 45 m² vous accueille au calme, dans une atmosphère lumineuse rehaussée par une belle vue dégagée. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité au quotidien. Le séjour se distingue par sa belle surface de 21 m², ses placards-penderies intégrés et sa vue au calme et dégagée sur le jardin de copro et le quartier pavillonnaire. La cuisine aménagée indépendante (Ouvrable sur le séjour) permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que la chambre dessert une salle de bains avec WC, également accessible depuis le séjour. Côté confort, l'immeuble offre un vrai plus : chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges. Un emplacement de parking est associé au logement - un atout appréciable. LE QUARTIER : Avenue Henri Barbusse, le bien profite d'un environnement très agréable, constitué essentiellement d'immeubles récents et bordé de nombreux commerces. Le RER (gare de Drancy) est accessible en quelques minutes, et le Parc de l'Eau, idéal pour les promenades, se trouve à quelques pas. EN BREF : - Surface : 45 m² - 2 pièces dont 1 chambre - 3e étage sur 4, avec ascenseur - Séjour 21 m² avec placards-penderies - Cuisine aménagée indépendante - Salle de bains avec WC - Double vitrage PVC, volets roulants PVC - Immeuble récent (2013) - Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) - 1 emplacement de parking - Charges : 213 euros/mois (2e trimestre 2026) - Taxe foncière 2025 : 1 401 euros CONTACTER AVL IMMOBILIER Ce deux-pièces vous parle ? vous voyez son potentiel ? Contactez-nous : AVL Immobilier au [Coordonnées masquées] pour organiser votre visite ! (9.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2564 euros.