Corps-de-ferme / Semi plain pied d'exception de 255m²

Uniquement dans votre agence côté particuliers Armentières : Corps-de-ferme / semi plain pied d'exception Il est des propriétés qui ne se visitent pas. Elles se vivent. Elles se ressentent. Édifiée en 1924, au coeur d'un environnement paisible, cette ancienne ferme de caractère entièrement revisitée avec soin, déploie tout son charme sur une magnifique parcelle arborée de 6 688 m², offrant un équilibre rare entre authenticité, élégance et espace. Dès l'entrée, le ton est donné : une superbe pièce traversante, reliant harmonieusement la rue à la cour intérieure de la propriété, vous invite à découvrir un lieu à l'âme singulière. Le coeur de la maison se révèle alors dans un spectaculaire espace de vie de plus de 90 m², entièrement rénové dans un esprit chic campagne subtilement maîtrisé. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, poutres apparentes, matériaux soigneusement sélectionnés et lumière omniprésente grâce aux vastes baies vitrées : chaque détail participe à une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle. La cuisine indépendante et ouverte à la fois, signée HOWDENS, séduira les amateurs de gastronomie. Entièrement équipée, agrémentée d'un piano de cuisson et de prestations haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre d'environ 13 m², attenante à sa salle d'eau et aux WC, permettant une vie semi plain-pied confortable et sereine. Une vaste buanderie ainsi qu'un local technique complètent ce niveau, avec une chaudière au sol remplacée en 2018, lors de la rénovation de la propriété. A l'étage, le charme opère encore. Avant d'y accéder, passons par une pièce de plus de 28 m², aujourd'hui aménagée en salle de jeux, qui laissera libre cours à tous les projets : salon privé, bureau, atelier créatif, salle cinéma ou espace bien-être. L'espace nuit dessert ensuite quatre belles chambres, dont une avec dressing, pièce voisine d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire balnéo avec douche, et de WC. Les amateurs de grands espaces apprécieront également une cave saine de 28,6 m², idéale pour conserver vos plus belles bouteilles ou optimiser vos rangements. Côté dépendances, la propriété dispose d'un atout rare : une troisième aile de près de 160 m², offrant un potentiel exceptionnel pour accueillir véhicules, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Ici, tout devient envisageable. A l'extérieur, le spectacle continue. Un immense jardin paysager de plus de 6 000 m², ponctué de grands arbres, de rosiers et de massifs fleuris, compose un véritable écrin de verdure. Une vaste terrasse de plus de 80 m², idéalement exposée, vous accompagnera dans tous vos moments de détente au soleil. Et pour prolonger les instants de partage : un boulodrome parfaitement entretenu, promesse de longues soirées conviviales en famille ou entre amis. La cour intérieure sécurisée par portail permet enfin de profiter de nombreux stationnements privatifs. Un potentiel patrimonial rare En complément, cette propriété offre une opportunité d'investissement particulièrement attractive : possibilité d'acquérir, en supplément, 10 garages et hangars actuellement tous loués, générant à ce jour 2 620 euros de revenus mensuels. Des loyers encore revalorisables sur un secteur à forte demande locative, permettant d'envisager un projet largement auto finançable. Cerise sur le gâteau : cette acquisition complémentaire permettrait également d'ajouter 3 600 m² de terrain supplémentaires à la propriété. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, pensé pour ceux qui recherchent espace, authenticité et qualité de vie. Retrouvez notre vidéo sur la page Facebook côté particuliers Armentières, et contactez Florian sans plus attendre, pour organiser une visite ! (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)