Appartement Sevrier 5 pièces 161.15 m2

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY Un appartement d'exception au coeur de Sévrier, entre lac et montagnes . Laissez-vous séduire par ce bien rare, niché au coeur de l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement quatre logements, cet appartement de standing offre un cadre de vie privilégié où confort, volumes et luminosité se conjuguent à la perfection. Avec une surface totale de 209,37 m² (dont 161,15 m² Loi Carrez), ce bien vous séduira immédiatement par ses espaces généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière, où cuisine ouverte, salle à manger et salon se réunissent dans une ambiance chaleureuse et élégante. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. L'espace nuit offre aujourd'hui trois superbes suites, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Selon vos envies ou vos besoins, une quatrième chambre pourra facilement être créée. Au-delà de ses prestations, c'est également son emplacement qui fait toute la différence. A seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des crèches, des restaurants, de la piste cyclable et des eaux cristallines du lac d'Annecy, vous profiterez d'un quotidien aussi pratique qu'agréable, dans un environnement exceptionnel. Pour votre confort, ce bien est vendu avec un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative. Les appartements de cette qualité, offrant de tels volumes et bénéficiant d'une localisation aussi recherchée, sont particulièrement rares sur le marché. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce lieu de vie unique. DPE : C GES : D Copropriété de 4 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coralie Favre Agent commercial RSAC 997 576 736 ? RCS Annecy (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 205.24 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .