Appartement Sevrier 5 pièces 161.15 m2

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY Très bel et spacieux appartement de standing situé sur la commune recherchée de Sevrier, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste, idéalement nichée au coeur du village. D'une surface totale de 209,37 m² (dont 161,15 m² loi Carrez), ce bien aux volumes généreux s'ouvre sur une entrée desservant un premier espace nuit avec salle d'eau et WC. L'espace se prolonge avec deux autres chambres, chacune bénéficiant de leur propre salle d'eau privative et de WC, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite indépendance. (possibilité de créer une quatrième chambre) La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon et une salle à manger conviviale. Cet ensemble harmonieux donne accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, restaurants, ....), de la piste cyclable et du lac, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et praticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. DPE : C / GES: D Copropriété : 4 lots d'habitations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 205.24 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .