Sévrier ? superbe appartement aux volumes rares, à proximité du lac

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY SÉVRIER ? 209 M² AU SOL ? DERNIER ÉTAGE ? 3 SUITES ? POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES A quelques minutes du lac d'Annecy, découvrez un appartement aux volumes particulièrement rares sur le secteur de Sévrier. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement développe une surface totale de 209,37 m² au sol, dont 161,15 m² Loi Carrez. Vous serez immédiatement séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon dans un espace convivial et agréable à vivre. Un balcon vient prolonger naturellement cette pièce et permet de profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de 3 grandes suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau : une configuration idéale pour une famille, pour recevoir ou pour préserver l'indépendance de chacun. Grâce à ses beaux volumes, il est également possible de créer facilement une 4? chambre et d'adapter les espaces à votre projet de vie. Autre véritable atout : son emplacement. Vous profitez de la qualité de vie de Sévrier avec le lac, la piste cyclable, les commerces, les écoles, les crèches et les restaurants accessibles rapidement. Pour compléter l'ensemble, l'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative. Une configuration rare à Sévrier ! Un appartement à découvrir absolument pour prendre toute la mesure de ses volumes et de son potentiel. DPE : C GES : D Copropriété de 4 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coralie Favre Agent commercial RSAC 997 576 736 ? RCS Annecy (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 205.24 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .