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à Decines-Charpieu
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à Lyon-8e
Sainte-Foy-lès-Lyon – Charmante maison familiale de 150 m² sur terrain plat de 994 m²
— Sainte-Foy-Les-Lyon 69110 —
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Située au calme, Chemin de Montray à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette charmante maison jumelée des années 30, agrandie par une extension plus récente, séduira les amoureux de cachet et de beaux espaces extérieurs.
Développant environ 150 m² habitables sur une magnifique parcelle plate de 994 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux, avec une triple exposition Est / Sud / Ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Elle se compose d’une belle pièce de vie séjour / salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains ainsi que d’une agréable cuisine d’été ouvrant sur le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. Une piscine hors sol est déjà installée pour profiter immédiatement des beaux jours.
La maison bénéficie également :
- d’un chauffage individuel au gaz,
- du double vitrage,
- d’une toiture isolée en 2013,
- d’un entretien régulier réalisé avec soin au fil des années.
La maison est mitoyenne uniquement à l’arrière, préservant ainsi calme et intimité.
Taxe foncière : 1 089 € / an.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes, luminosité et potentiel familial, à seulement quelques minutes de Lyon.
À découvrir sans tarder.
Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
Développant environ 150 m² habitables sur une magnifique parcelle plate de 994 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux, avec une triple exposition Est / Sud / Ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Elle se compose d’une belle pièce de vie séjour / salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains ainsi que d’une agréable cuisine d’été ouvrant sur le jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. Une piscine hors sol est déjà installée pour profiter immédiatement des beaux jours.
La maison bénéficie également :
- d’un chauffage individuel au gaz,
- du double vitrage,
- d’une toiture isolée en 2013,
- d’un entretien régulier réalisé avec soin au fil des années.
La maison est mitoyenne uniquement à l’arrière, préservant ainsi calme et intimité.
Taxe foncière : 1 089 € / an.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes, luminosité et potentiel familial, à seulement quelques minutes de Lyon.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Sainte-Foy-lès-Lyon – Charmante maison familiale de 150 m² sur terrain plat de 994 m²
765 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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