Sainte-Foy-lès-Lyon – Charmante maison familiale de 150 m² sur terrain plat de 994 m²

Située au calme, Chemin de Montray à Sainte-Foy-lès-Lyon, cette charmante maison jumelée des années 30, agrandie par une extension plus récente, séduira les amoureux de cachet et de beaux espaces extérieurs. Développant environ 150 m² habitables sur une magnifique parcelle plate de 994 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié, lumineux et chaleureux, avec une triple exposition Est / Sud / Ouest garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle se compose d’une belle pièce de vie séjour / salle à manger, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau, de deux salles de bains ainsi que d’une agréable cuisine d’été ouvrant sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. Une piscine hors sol est déjà installée pour profiter immédiatement des beaux jours. La maison bénéficie également : - d’un chauffage individuel au gaz, - du double vitrage, - d’une toiture isolée en 2013, - d’un entretien régulier réalisé avec soin au fil des années. La maison est mitoyenne uniquement à l’arrière, préservant ainsi calme et intimité. Taxe foncière : 1 089 € / an. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien, volumes, luminosité et potentiel familial, à seulement quelques minutes de Lyon. À découvrir sans tarder. Contactez Romain Monneri-Fons (Hamac Patrimoine) pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843 309 899.