Name: Ensemble immobilier + grange
SKU: 1137
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

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199 900 €

110 m² / 2 054 m²

5 pièces

AM Gestion

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Dans un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne limousine, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux habitations et d'une grange. La maison principale, d'environ 110 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon chaleureux et cosy. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau accueille quant à lui deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Attenante à la maison, une grange sur deux niveaux offre un espace buanderie, un garage ainsi que de belles possibilités de stockage. Dans la continuité, une seconde maison d'environ 70 m², actuellement exploitée en gîte, se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'un coin cuisine et d'un accès direct à une terrasse. A l'étage se trouvent une chambre et une salle de bain, tandis que le dernier niveau propose un espace dortoir idéal pour accueillir famille ou amis. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un assainissement individuel conforme. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 054 m², idéale pour profiter du calme et de la vue environnante. S'y ajoute un bois de plus de 5 500 m² ainsi qu'une source abondante directement reliée à un robinet, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, au coeur de la nature, parfait pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire. GUILLAUME MOUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524335692 - LIMOGES.

Référence: 1137
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr