Appartement T3 Aix en pce 58m²

Votre agence LEXENCE Immobilier spécialisé dans le secteur Aixois depuis plus de 9 ans, vous présente en exclusivité cet appartement situé quartier Encagnane, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, très lumineux de type T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface habitable : 58,27m² Séjour spacieux et lumineux de 19m². Cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle, four) de 9m², Deux chambres avec placards de 8.96m2 et 10.92m², Salle de bain avec baignoire, WC séparés, Place de parking en libre stationnement dans une résidence fermée et sécurisée, Atouts supplémentaires : Menuiseries PVC, Double vitrage. Chauffage collectif, Charges de copropriété environ 294€ par mois, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des commun, etc... Taxe foncière 963€. Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE 05/06/2026 Consommation énergie primaire : 153kWh/m2/an LETTRE C Dont Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO2/m2/an LETTRE C Prix 180 00€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur A 15 minutes d' Aix TGV et 20 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Contactez Etienne Agence LEXENCE immobilier RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 Mandat 26-22