Name: Appartement 4 pièces à vendre à Roscoff, dernier étage, proche mer et commerces
SKU: MX00495
Price: 255600 EUR
Availability: InStock

255 600 €

82 m²

4 pièces

Barraine Immo

Nos partenaires locaux

Votre courtier

Sébastien LEOST - Carine THIOURIN - Vos courtiers en Assurance de prêt - Epargne - Prévoyance - Mutuelle - Habitation

02 98 19 65 97 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

**** VISITE VIRTUELLE **** EN EXCLUSIVITE Rare sur le marché ! Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roscoff, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, du vieux port et du littoral. Un cadre de vie privilégié permettant de tout faire à pied. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de type 4, offrant une surface habitable particulièrement généreuse, devenue très rare sur le marché roscovite. Situé au 2ème et dernier étage, il profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC. Les prestations sont de qualité avec des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un chauffage et eau chaude sanitaire individuel au gaz Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative, des atouts précieux en centre-ville. La résidence est sécurisée par un digicode et un portail électrique. A seulement quelques pas de la mer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés : localisation premium, volumes généreux et confort de vie au quotidien. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Finistère Nord. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 84 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1252 euros.

Référence: MX00495
Bien en copropriété. Nombre de lots : 84. Charges de copropriété : 1252 €.
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 412 € - 1 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr