Appartement 64 m² à Le Rheu

? DUPLEX 3 PIÈCES – 64 m² – LE RHEU
Terrasse 20 m² sans vis-à-vis ? Plein Ouest – Construit en 2019
Emplacement stratégique
Quartier prisé du Rheu, à 2 pas du centre-ville, commerces et transports. Aux portes de Rennes, alliant calme et accessibilité.
? Descriptif
Duplex récent (2019), parfaitement entretenu.
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et partiellement équipée.
- 2 chambres confortables, 2 toilettes.
? Atout majeur
Terrasse de 20 m² plein Ouest, sans vis-à-vis, extension du séjour – idéale pour les soirées ensoleillées en intimité.
? Stationnement
Garage boxé électrifié + place privative : prestations rares et recherchées.
? Copropriété & Diagnostics
- 6 lots (2 lots pour ce bien)
- Charges : 640 ¤ / an Pas de procédure
- DPE : 104 kWh / m² / an (05 / 06 / 2026)
- Dépenses énergétiques : 760–1 080 ¤ / an
Contact
Gaëtan COUTEY – SAFTI – Agent commercial
RSAC Rennes 478 818 081

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan COUTEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 478818081.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33303137)