Name: Maison - Châteaugiron
SKU: FC0752
Price: 298850 EUR
Availability: InStock

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Aviva Assurances Loncle Jean François

à Chateaugiron

298 850 €

125 m² / 498 m²

7 pièces

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KADENCE IMMOBILIER - CHÂTEAUGIRON - EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Rennes, découvrez cette charmante maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie idéal au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse et traversante agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une pièce attenante en enfilade, idéale pour un dressing, un bureau ou un espace de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, offrant un environnement paisible et agréable au quotidien. Un grand garage vient compléter ce bien avec un carport, et un abri de jardin. Chauffage électrique, poêle à bois, DPE D ! Bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités et des accès vers Rennes. Référence : FC0752 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: FC0752
Honoraires d'agence de 3.05% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr