Maison de village à Saint-Privat-en-Périgord

A Saint-Privat-en-Périgord, découvrez cette maison de charme située au coeur du village avec un jardin clos, alliant le cachet de la pierre et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison en pierre de taille séduit par sa polyvalence et conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Édifiée sur deux niveaux avec mezzanine sous combles, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux, d'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse carrelée et au jardin, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un second WC indépendant. Une mezzanine aménagée sous les combles vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau avec chambre ou un coin détente. La rénovation complète réalisée au milieu des années 2000 a porté sur le gros oeuvre, l'isolation et l'ensemble du second oeuvre, garantissant un excellent état général. Le confort est assuré par un chauffage au sol performant au rez-de-chaussée et à l'étage, complété par des convecteurs électriques, ainsi que par des menuiseries bois en double vitrage et une isolation de qualité. A l'arrière de la maison, le jardin entièrement clos constitue un véritable espace extérieur privatif, calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours au coeur du Périgord Vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)