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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

AFC Climatisation

à Decines-Charpieu

Coeur Limonest - Villa contemporaine 200 m² - Prestations haut de gamme · Vue dégagée

— Limonest 69760 —

1 190 000 €

200 m² / 630 m²

7 pièces

Homes Transactions

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Au coeur de Limonest, cette villa contemporaines de 200 m² édifiée en 2016 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et qualité de réalisation. Implantée dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d'un jardin paysagé soigné et d'une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée la maison développe 140 m² de plain-pied comprenant un vaste séjour double baigné de lumière avec cheminée suspendue Bordelet, une cuisine américaine élégante et conviviale, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau pouvant également être une chambre, une grande buanderie ainsi qu'une cave à vin. A l'étage, l'espace nuit accueille 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Pensée pour un confort optimal, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une climatisation intégrée ainsi que de prestations haut de gamme. Piscine chauffée au sel avec rideau immergé, Pergola bioclimatique Biossun haut de gamme. Un garage complète le bien ainsi qu'un stationnement protégé par carport. Une propriété contemporaine clé en main, alliant élégance, confort et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/05/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr