Appartement 28 m² à Fontenay-Le-Fleury

Iad France - Alison Rodrigues vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Résidence du Parc de Saint-Cyr à Fontenay-le-Fleury

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein de la recherchée Résidence du Parc de Saint-Cyr, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.

Situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur, ce bien de 28,41 m² Loi Carrez a été entièrement optimisé et ne nécessite aucun travaux.

PRESTATIONS : Cuisiné récente de 2024, chauffage au sol 2 / 3 - 1 / 3, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, VMC.

Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.

COPROPRIÉTÉ : Résidence du Parc de Saint-Cyr, elle dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien disponible pour plusieurs fonctions (colis, badge, etc) et des agents de sécurité 24h / 24. Un parc de jeux pour les enfants, une piscine commune avec maître nageur qui vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois et une déchèterie disponible dans la résidence. Les charges incluent chauffage, eau chaude / eau froide, entretien des parties communes et jardin, piscine, gardien, gestion des déchets, agents de sécurité.

ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pied (Montparnasse en 30min). Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j / 7.

Vidéo de visite sur demande.
Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour un partage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4745. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297747)