Maison 5 pièces 139 m² à vendre à Marzan (56130)

Iad France - Marie Gruel vous propose : MARZAN - MAISON NEUVE 2026 - 139 m² - 4 CHAMBRES - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À 3 %

À Marzan, découvrez cette maison neuve de 2026 de 139 m², offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et surtout un avantage financier particulièrement intéressant : des frais de notaire réduits à seulement 3 %.

Dès l'entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine moderne, déjà aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à la terrasse carrelée.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la terrasse carrelée prolonge agréablement la pièce de vie, sur une parcelle de 408 m². Un garage complète l'ensemble.

Construction 2026, pompe à chaleur, volets roulants électriques, DPE A, prestations modernes et aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises.

? À RETENIR : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS À ENVIRON 3 %, contre environ 7 à 8 % généralement constatés dans l'ancien. Un avantage qui représente plusieurs milliers d'euros d'économie à l'acquisition.
Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, à découvrir rapidement.
Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33298350)