Commerce à vendre à Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

Iad France - Annie Demontier vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce / Droit au bail - Saint-Maur-des-Fossés (94)
Opportunité rare ! Situé au cOEur d'un quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique, au sein d'un environnement dynamique composé de commerces, écoles et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Les atouts du local :
o Local commercial parfaitement entretenu avec façade attractive
o Boutique spacieuse avec vitrines réfrigérées
o Laboratoire entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur
o Matériel professionnel en très bon état (liste détaillée sur demande)
o Clientèle régulière et fort passage quotidien
o Aucun travaux majeurs à prévoir - exploitation immédiate
o Faible concurrence directe sur le secteur
Emplacement premium :
Situé dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique de Saint-Maur-des-Fossés, offrant un fort potentiel de développement et de chiffre d'affaires
Possibilité de cession du bail avec changement d'activité dans le cadre d'un départ à la retraite, sous réserve d'acceptation selon les dispositions légales en vigueur.
Une belle opportunité pour développer un nouveau concept ou implanter une activité complémentaire.
Idéal pour :
o Commerces de bouche
o Épicerie fine
o Traiteur
o Activité artisanale ou commerciale compatible avec le local et son environnement

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Demontier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 985248152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_6727_33304757)