Maison 218 m² à Perpignan

Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN-SECTEUR CHATEAU ROUSSILLON - secteur prisé - 10 min des plages - superbe villa T6 - 4 faces - 220 m² habitables - 1800 m² de parcelle - 2 suites parentales - 2 chambres supplémentaires - bureau - studio avec balcon terrasse independant de 28 m² - veranda 30 m² -piscine - 36 panneaux solaires - forage - arrosage automatique - terrain de pétanque - potager - dressing -

Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 1800 m², la propriété offre un véritable cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle.

La villa se compose de :
Un salon lumineux de 35 m²
Une cuisine indépendante neuve et entièrement équipée de 18 m²
Deux suites parentales de 21 m² chacune, dont une avec dressing
Une chambre de 12 m²
Une pièce de 22 m² actuellement aménagée en buanderie pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace professionnel
Un bureau
Une mezzanine de 8 m² située au dessus du séjour, comprend au même niveau une petite chambre avec point d'eau et WC.

La propriété dispose également d'un studio indépendant de 28 m² intégré au même bâti, bénéficiant de son propre accès ainsi que d'une terrasse privative avec vue sur le parc et la piscine. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une activité indépendante ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux :
Véranda de 30 m²
Piscine
Véritable parc arboré
Terrain de pétanque
Potager
Forage
Arrosage automatique

Prestations complémentaires :
36 panneaux solaires avec système de revente et autoconsommation
Portail électrique
Nombreux espaces de rangement
Secteur calme et prisé

Carole FOSSAS iad France
Conseillère immobilier
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 979785367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304912)