Maison 165 m² à Guenin

Iad France - Marie Renouf vous propose : À GUENIN (56150) charmant village situé à 5 km de BAUD et de ses
nombreux commerces / commodités, dans un bel environnement
verdoyant, maison familiale de 165 m² environ habitables avec piscine
chauffée de 5mx10m - 5 chambres - 5 salles d'eau - 4 wc, édifiée sur
sous-sol total compartimenté.

Lumineuse et idéalement agencée, avec de nombreux placards, cette maison se répartie ainsi :
RDC : Entrée - cuisine aménagée et équipée (récente) - salon / séjour avec
cheminée - 2 chambres - salle d'eau (récente) - wc.
ETAGE : 2 suites
(chambre + salle d'eau privative, une avec wc) - 1 chambre - salle d'eau- wc.
SOUS-SOL total compartimenté comprenant : une cuisine d'été -
salle d'eau avec wc - garage avec grande porte électrique - pièce. Un
2ème garage attenant.

CONFORT : La maison a été notablement améliorée entre 2010 et 2022 : Installation électrique récente (sans anomalie) - chauffage central par pompe à chaleur récent + cheminée
avec répartiteurs - huisseries PVC et volets roulants électriques récents - système de VMC optimisé récent - isolation récente
Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels
(factures à l'appui).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304962)