Maison 504 m² à Argeliers

Iad France - Nadege Brial vous propose : Propriété de caractère aux multiples possibilités - Ancienne activité de chambres d'hôtes et gîte
Au cOEur d'un environnement privilégié, découvrez cet ensemble immobilier de charme développant environ * 505 m² habitables * sur une parcelle de * 1 060 m² * , offrant un remarquable potentiel pour une activité touristique, un projet familial d'envergure ou un investissement patrimonial.
Une authentique maison vigneronne
Cette élégante demeure de caractère a conservé tout le charme de l'ancien tout en proposant des volumes généreux. Elle comprend :
* 5 chambres en suite avec salle d'eau privative, dont une située en rez-de-chaussée,
* Un salon chaleureux,
* Une agréable salle à manger,
* Une cuisine indépendante.
Un gîte indépendant d'environ 100 m² - Capacité 12 couchages
Idéal pour l'accueil touristique ou familial, ce gîte dispose :
* D'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte,
* De 2 salles d'eau,
* D'un WC indépendant,
* D'une grande chambre,
* D'un spacieux dortoir à l'étage permettant d'accueillir jusqu'à 7 couchages.
Un superbe loft aux volumes exceptionnels
Entièrement rénové avec soin, ce loft séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité :
* Une impressionnante pièce de vie d'environ 90 m² avec plafond cathédrale,
* 4 chambres,
* Une salle de bains,
* Une salle d'eau,
* 2 WC.
Espaces professionnels et dépendances
En rez-de-chaussée de la maison principale, un ancien magasin d'environ * 70 m² * offre la possibilité de développer une activité complémentaire : commerce, profession libérale, bureau, atelier d'artiste.
L'ensemble est complété par :
* Un garage indépendant,
* Un garage attenant,
* Plusieurs espaces de stockage.
Les points forts
* Ensemble immobilier rare et polyvalent,
* Plus de 500 m² habitables,
* Prestations de qualité,
* Activité de chambres d'hôtes et gîte immédiatement exploitable,
* Charme authentique et cachet préservé,
* Fort potentiel de développement touristique ou événementiel,
* Idéal pour projet professionnel, investissement locatif ou résidence familiale multigénérationnelle.

Une propriété unique alliant caractère, volumes et rentabilité potentielle, prête à accueillir vos projets de vie ou d'investissement.

* Un bien rare à découvrir sans attendre. *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305085)