Grand Annecy – Demeure de caractère aux volumes exceptionnels

Au sein du Grand Annecy, cette remarquable propriété datant d’environ 1900 séduit par son authenticité, son cachet préservé et ses généreux volumes.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine et accès direct à l’extérieur. Une superbe salle à manger avec cheminée et belle hauteur sous plafond constitue un espace de réception particulièrement agréable. Un salon avec cheminée, un bureau ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce niveau.
Un magnifique escalier en pierre conduit à l’étage où se trouvent trois spacieuses chambres à coucher, un bureau, une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC, ainsi qu’un grand dressing.
Le dernier niveau accueille un appartement aménagé dans les combles, offrant un charme indéniable. Il comprend un vaste espace pouvant être repensé en deux chambres, une salle de bains et une chambre supplémentaire.
Le sous-sol dévoile de superbes caves voûtées, témoins du caractère historique de la demeure.
À l’extérieur, le terrain de 2’397 m², entièrement clôturé et arboré, offre un environnement verdoyant et préservé. Une dépendance comprenant deux garages vient compléter les prestations de cette propriété.
Caractéristiques principales :
• Construction d’environ 1900
• Chauffage au gaz
• Chaudière récente installée en 2025
• Double vitrage partiel
• Deux garages
• Terrain clos et arboré de 2’397 m²
Une demeure de charme rare sur le secteur du Grand Annecy, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et d’un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr