Appartement 113 m² à Chamalieres

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Chamalières, 'Le Méridien', nichée au coeur d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce bel appartement en dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du grand séjour, qui s'ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 65 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, est fonctionnelle et permet d'envisager une ouverture sur la pièce de vie si souhaité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, d'un second dressing indépendant, d'une salle d'eau entièrement rénovée, et de toilettes séparées. Un double garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Un bien coup de coeur pour les amateurs de grands extérieurs et de dernier étage ! Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 856 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877534578