Appartement Saint Brieuc 2 pièce(s) 41,14 m2

Locataire en place - Bien vendu loué Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 42 m², situé au 1er étage. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce bien en très bon état vous séduira par sa belle luminosité garantie par son exposition Ouest / Sud-Ouest. Aménagement intérieur : - Une entrée pratique dotée d'un placard intégré. - Une spacieuse pièce de vie de plus de 20 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte composée d'un double évier. - Une chambre confortable d'environ 11 m². - Une salle d'eau fonctionnelle avec WC. - Un dégagement séparant intelligemment l'espace nuit de la pièce à vivre. Atouts et prestations : - Un agréable balcon d'environ 6 m², orienté plein sud-ouest pour profiter de l'extérieur. - Une place de stationnement privative en extérieur. - Des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. - Un système de chauffage individuel électrique avec des radiateurs remplacés il y a environ 2 ans. - Un accès sécurisé à la copropriété par interphone et digicode. Concernant le bail en cours : Loyer actuel : 412,22 euros + 80 euros de provision pour charges Locataire à jour de ses loyers Concernant les charges de copropriété : - Montant total des charges : 1081,73 euros - Montant à la charge du locataire : 828,63 euros dont 522,7 euros d'eau à la charge du locataire - Reste à charge propriétaire : 253,1 euros Taxe foncière 787 euros dont 152 euros de TOEM à la charge du locataire Votre Agence Laforêt Saint-Brieuc vous accompagne également dans la gestion locative de votre bien ! (7.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots - dont 47 lots habitation. Charges annuelles : 1081.73 euros.