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  5. > Vente Maison 118 m² Champagne-Au-Mont-D'or 69410

Maison Champagne Au Mont D Or 5 pièce(s) 118m2

— Champagne-Au-Mont-D'or 69410 —
550 000 €
118 m² / 794 m²
5 pièces
balcon/terrassejardin
Laforêt CHAMPAGNE AU MONT D'OR

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Maison à CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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Maison à CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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EXCLUSIVITÉ LAFORÊT Située à Champagne-au-Mont-d'Or , dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, cette villa de bonne construction d'environ 118 m² utile, plus un garage de 45,47 m² d'une hauteur sous plafond de 2m30, le tout sur un terrain bien exposé de 764 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'un séjour lumineux de 26,62 m² exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le bien dispose également d'une seconde cuisine située au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un beau jardin arboré avec terrain de pétanque et quelques arbres fruitier, parfait pour les journées ensoleillées et les réceptions. Maison non mitoyenne, en bon état général, équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports en communs, aux axes autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux écoles et collèges à seulement 10 minutes. Gare de Vaise accessible en 10 minutes. Disponible immédiatement. DPE : D 231 kWh/m²/an GES : D 42 kg CO/m²/an Prix de vente : 550 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vincent Botticelli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409262326 - LYON.
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Référence: 334
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 26/05/2026
Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 700 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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